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南安普顿租房网:英国房产投资有哪些风险?

更新日期:2018-05-08南安普顿房产网编辑:admin人气:


南安普顿租房网:英国房产投资有哪些风险?英国公投出现退欧结果后,市场担心的风险包括汇率、英国以及在英外国金融机构特别是银行风险包括对全球市场的巨大影响外,一个最大风险就是,英镑蹦跌导致投资快速撤离英国后将刺破其房地产泡沫,进而爆发诸如美国次贷危机之类的金融风险。

那么,英国房产投资有哪些风险呢,快来跟小编一起看看。​英国房产投资有哪些风险个人投资者的活动取决于多种因素,如他们对风险的认知判断、投资需求、当前和未来的资产配置、可用资本等。最终的决定将取决于他们是否能够得到优质交易项目,且这个交易符合他们的投资和资产分配策略。”这个时候中国投资者进入英国投资房地产不仅捡不到便宜,也不存在抄底,反而买在了价格最高位。一旦房地产泡沫破裂,正好被深度套牢而成为接盘侠。中国有句古话:偷牛的溜走了,正好逮住拔牛栓的。



同时,英国脱欧后投资资本流出或会持续很长时间,加之,脱欧后英国有被欧洲孤立之迹象,整个经济都会受到影响包括旅游业在内。这就预示着英国房地产未来或逐步走向衰退,价格或是逐步回落趋势。作为房地产投资未来风险是很大的。

更多的保守投资者认为欧洲和英国目前处于较高风险状态。这些投资者很可能将在大的避风港如美国、加拿大、日本寻找高质量的核心房地产资产,并减少在更高风险资产上的投资。尽管如此,如果未来市场有了转机,这类投资者仍将会重新回到欧洲和英国市场。据业内人士分析,近期英国商业地产海外投资放缓,部分原因在于英国脱欧给市场带来的不确定性。

实际上,根据RCA数据显示,中国在英房地产投资总额从2014年的38.2亿美元下降到了2015年的22亿美元,2016年上半年中资在英投资额是14.4亿美元。目前投资者正在对部署资金战略及对资金进行重新布局。然而,同股票或债券的比较,房地产是低流动资产,因此短期趋势不明朗。

英国房产投资如何规避风险在投资时如何避免高风险,才能获得更高的回报呢?是什么原因让成功者能在竞争激烈的英国房产行业中如鱼得水呢?律师的参与其实已经规避了大部分所谓期房的风险,对开发商及周边环境的调查报告,都提前让买家可以对自己的房产有全方位的了解,买得更加安心。

还有两点需要特别注意的,首先就是竣工日期突然提前,造成尾款不能及时到帐所产生的违约,中期款和押金无法追回。这种情况就只能通过定期与开发商沟通施工状况,和提早规划购房金来避免。另外,交房时的实际面积与规划面积相差多于5%就属于开发商违约,这种情况在近几年也时有发生,虽然交房时开发商会出具一份建筑测量证明,交房时自己雇一位测量师也十分必要,这份文件是对自己作为买家和以后房产转卖的保障。秘诀一:首先,投资者抱有正确的投资意向成功的房地产投资者很明确:负债是帮助他们举债投资、加固资产基础的利器,如果能正确经营,负债并非坏事。不过,他们通常不会负债过度。也就是说,如果陷入 财务困境,他们的现金流动从来不会受到影响。如果人生发生意外,他们不用变卖房产来纾困。






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