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南安普顿租房网之英国看房,应该注意些什么呢

更新日期:2018-06-13南安普顿房产网编辑:admin人气:


南安普顿租房网之英国看房,应该注意些什么呢?无论是购买新建房还是二手房,尤其是小城市和乡村地区,看房时一定要仔细,一定要确保房子里里外外各项设施均过关后才可进行交易。可是在英国看房时到底该看什么?对于买房来说,看房可以说是最为重要的一个环节,因为房子的最终印象,以及真正决定购买与否,都会由购房者看房的经历所决定。

尤其是在购买新建房和二手房前,房子的各处细节状况您都应当了然于心,一旦您在交易后发现了问题,等全部解决好可能要花上几个月甚至几年的时间,真的一点也不夸张。下面我们就来看看一位客户的亲身经历,他们的教训告诉人们,看房时一定要当心。 在异国他乡看房的我们,应该注意些什么呢?注意那些常年存在的问题 J先生与W女士在2011年在西约克郡(West Yorkshire)的哈利法克斯(Halifax)购买了一套5居室独栋别墅,用来作为二人今后的婚房,并且J先生想着5居室的话,将来有了孩子甚至把老人接过来也绰绰有余了。



的确,刚开始一切都是那么的美好。等到真正看房时,夫妇二人的心就凉了半截。别墅内部基本设施虽然齐全,但是部分位置的墙皮发生了脱落,屋顶的电线头都裸露在外面,地板上部分位置抹灰泥工作不太到位出现了一些小洞,储物柜表面也有一些压痕。

虽然全是“小问题”(在国内这些问题基本找个装修队几天就搞定了),不过小问题加起来也让人很头疼。J先生将看房经历反馈给了开发商,开发商态度很好,向J先生到了歉,并且口头承诺2星期就可以把这些问题搞定。夫妇二人也觉得搞定这些小问题不是很难,再加上房子距离二人工作地点很近,价格又实惠,所以一咬牙一跺脚,就忍了。然后掏钱买下了房子。可是谁知道,这最初的2周被逐渐延到了15周,继而又过了几个月,如今5年过去了,这些问题还是没有被搞定。如今夫妇二人仍然在为自己这套“所有问题即将被修缮的新房”而斗争。

过短的工程周期,很容易出现疏漏的问题我们暂不管中间夫妇二人是如何与开发商及相关部门进行交涉,但是就买房前的准备工作来看,看房后如果发现了问题就一定不能将就,万万不可“睁一只眼闭一只眼”。

因为目前的现状是,英国住房供不应求,这点众所周知,一些新项目开发商为了赶工不得不加快进度缩短施工周期,以应对与日剧增的需求,这种现象在郊区地区较为明显,毕竟郊区未开发面积大,一个项目一获批至少都是几千户起。如果是二手房,那更不必多说,看房检查时应当更加精细。根据英国相关部门统计,目前英国新建房项目的施工周期大概在24周左右,而这一数字在3年前是32周。

虽然对于绝大多数项目大可以放心,工程都是在很严谨的监督和检验之下完成,不过在一些中小型城市以及城郊地区,工程的疏漏难免发生。因此不仅仅是海外买家,英国本土购房者也会遇到这种情况,房子交钱后发现问题,向相关负责方反馈,一些中小城市人又少,办事效率又不紧不慢,所以一等就是几个月那是常有的事。 英国法律健全,坚持维护自己利益,最终获得免费装修赔偿好在英国的法律健全,虽然这种案例也是偶然发生,但是只要坚持维护自己的权益获得赔偿还是不成问题的。

J先生和W女士一家如今也终于如愿住上了新房,并且获得了赔偿(免费装修,免费搬家等)。《英国房产与投资专刊》在此提醒大家,看房时一定不能马虎,并不是所有房子都是“样板间”水准,房屋内部例如地板是否平整,天花板是否有洞,墙皮是否脱落有缝隙,电线是否裸露,水管是否有裂纹,柜子是否有压痕,门窗开关是否使用顺畅等等,都是要在入住之前确保无误的,切不可因为一时“心软”为自己造成不必要的麻烦。






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