您现在的位置:首页>南安普顿旅游

南安普顿租房网之英国房产市场缺憾

更新日期:2018-06-15南安普顿房产网编辑:admin人气:


南安普顿租房网之英国房产市场缺憾。纵观整个发达国家与主要发展中国家的资本市场,绝大多数资本都掌握在年长的房产拥有者手中。据研究资料显示,整个英国£5.75tn的房产资本中,有63%房产掌握在个人手中,由此可见,房产已然成为每一个个体最主要的资本。房产的现有价值、未来走势早已与各项政策紧密相连、互相影响。

本月的大选早已成为普通百姓茶余饭后的热点与各大媒体的焦点,住房问题也成为政客之间相互博弈的关键领域之一,各党提出的各项规划、新建、税收等政策也将对英国房地产市场产生一定的影响。英国房产市场现有的问题显而易见:房屋资源短缺,个别地区房价涨幅巨大。因而,购房者尤其是年轻人的购房压力可见一斑。



针对这些问题,各党派争论激烈,各项政策也是值得一探。问题1:房屋资源短缺与购房压力工党、自由民主党与联合政府对此问题意见一致,提出至2020年之际,将每年增加20-30万的新建房屋,同时配合各项购房援助计划,使更多的人拥有属于自己的一套房屋。问题2:首次购房者利益:工党提出要在未来10年间将首次购房者的数量翻上一番;联合政府提出给予40岁以下的首次购房者20%的折扣;保守党则计划在原有的 “购房援助计划”(Help to Buy)的基础上,新增“首次置业援助计划”(Starter Home scheme)。

问题3:伦敦闲置房虽然,尚未有足够的资料数据证明闲置房的现象是否十分普遍,但工党最近也是提出了对闲置房产权所有者征缴费用的概念方案,令人期待。可见闲置房问题的解决必然可以在一定程度上减少房屋资源的短缺,或是降低购房压力的一剂良药。问题4:花园城市规划建设对于花园城市规划建设,各党派也是一致地表示支持。比如工党计划每年新建造的20万房屋中,就包括了新兴城镇与花园城市的建设。

自由民主党也立志至少建造10个花园城市以及连接牛津与剑桥的相配套的铁路设施。问题5:豪宅税与保守党不同的是,工党和自由民主党都表示一旦当选,便会对价值超过200万英镑的房产征收豪宅税。这会使价值200~300万镑的房产拥有者每月增加250英镑的支出。就目前而言,暂不确定豪宅税与已经落实的对海外投资者资本利得税的征收。针对海外投资者的不利政策,一方面会阻碍海外投资者的进驻,另一方面也会对涨幅巨大的区域产生不利影响,在一定程度上会扰乱市场的自由发展。这将对伦敦房产市场带来负面影响。各党派的政见可谓见仁见智,虽并不一定会付诸实际,但不可否认的是,这些不确定因素确实使购房者推迟购买,放缓交易。

有数据显示,在过去的20年里,5月大选的后三个月中,也就是六6、7、8这三个月的房产交易量与大选前三个月相比,有着20%—24.8%的增长。因此,大选与政局的不确定性对房产市场,甚至于每一个投资者而言,都是一定程度上的煎熬。

但对于风险爱好者的投资人而言,确是一个进入交易,放手一搏的好机会。随着大选逐渐临近,这些不确定因素也终将尘埃落定。我们可以期待英国房产市场存在的问题有所改善,但同时更期待房产市场的所有参与者都能立足长远,更有效地解决房产市场已有的或是潜在的问题。5月7日大选拉开序幕,谁会博得民心,让我们拭目以待。






猜你喜欢

南安普顿租房网之英国经济与房产关系如何? 南安普顿租房网之英国经济与房产关系如何?

南安普顿租房网之英国经济与房产关系如何?英国经济强...[查看详情]

南安普顿租房网之英国房产市场缺憾 南安普顿租房网之英国房产市场缺憾

南安普顿租房网之英国房产市场缺憾。纵观整个发达国家...[查看详情]

南安普顿租房网之英国房产市场激烈“抢房战 南安普顿租房网之英国房产市场激烈“抢房战

南安普顿租房网之英国房产市场激烈抢房战。近两年来,...[查看详情]

南安普顿租房网之英国房产投资重点区域 南安普顿租房网之英国房产投资重点区域

南安普顿租房网之英国房产投资重点区域。英国房产市场...[查看详情]

南安普顿租房网之英国看房,应该注意些什么呢 南安普顿租房网之英国看房,应该注意些什么呢

南安普顿租房网之英国看房,应该注意些什么呢?无论是...[查看详情]

南安普顿租房网之英国各地的房东钱袋将受到重 南安普顿租房网之英国各地的房东钱袋将受到重

南安普顿租房网之英国各地的房东钱袋将受到重创。英国...[查看详情]

南安普顿租房网之英国房产租赁收益如何 南安普顿租房网之英国房产租赁收益如何

南安普顿租房网之英国房产租赁收益如何。英国房产一直...[查看详情]

南安普顿租房网之英国房价再跌,专家预测今后 南安普顿租房网之英国房价再跌,专家预测今后

南安普顿租房网之英国房价再跌,专家预测今后房价趋稳...[查看详情]